1억대 마피 속출하는데...3.5만가구 더 입주? 대혼란에 빠진 대구ㅣ땅집고 연구소

대구의 강남이라 불리는 수성구에 위치한 ‘더샵수성오클레어 전용84㎡’ 분양권이 1억8000만원 마이너스 프리미엄(마피)이 붙어 나왔다. 불과 2~3년 전만 해도 새 아파트 프리미엄을 앞세워 억대 웃돈이 붙어 전매 거래가 이뤄졌었는데 지금은 정반대다. 2021년 전용 84㎡ 분양가는 8억1200만원이었으나 지금은 6억3200만원에 분양권 매물이 나왔다.

이 단지 외에도 대구에서는 1억원 이상 마피 물건이 쏟아져 나오고 있다. 대구 달서구 ‘죽전역화성파크드림’, 대구 중구 ‘경남센트로펠리스’ 분양권에도 각각 1억 1000만원, 1억원 마피가 붙었다. ‘죽전역화성파크드림’의 경우 지난해 10월엔 마피가 5000만원 선이었으나 넉달새 마피가 6000만원 가량 더 붙으면서 1억원을 넘었다.

주택산업연구원에 따르면 지난 1월 대구 아파트 입주율은 전국 평균(66.6%)보다 1.7% 포인트 낮은 수치인 64.9%로 집계됐다. 전월 68.9%보다 4%포인트 하락했다. 게다가 대구에는 미분양 물량도 지속적으로 늘고 있다. 국토부 발표에 따르면 지난해 12월 대구 미분양 주택은 모두 1만3445 가구로, 전달보다 1700여 가구 늘었다. 전국 미분양 물량 6만 8000가구 중 20%가 대구에 몰려있는 것이다.

부동산R114에 따르면, 대구 올해 분양 예정 물량은 1만 5435가구, 내년은 2만~2만5000가구로 예상된다. 분양 물량이 많아 한동안 마피가 붙은 분양권이 나오는 것은 불가피할 전망이다. 전문가들은 지난달 대폭적인 부동산 규제 완화를 담은 1·3 대책이 나왔지만, 입주·분양 물량이 많은 대구 부동산 시장은 단기간 회복하기 어려울 것으로 보고 있다.

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@psk5903 : 김건모의 "잘못된 만남"
@seunghwankim710 : 2억 마피보다 8억 분양가가 더 놀랍네요.
아무리 수성구라도 미친가격
@shorthouse5465 : 분양가가 진짜 말도 안되는데
@absbear1 : 인구는 빠르게 줄어, 소득은 전국 최저야, 주택공급은 인구대비 전국 최대야. 그럼 집값이 어떻게 될지는 뻔한 것 아니었을까요.
@chungjane3134 : 사람에게 탐욕은 끝이 없다 다음에는 책임이 따른다

골드만삭스가 전망한 2075년 세계 경제 상위 국가 Top 10

2075년 세계 주요 34개국의 경제규모는 어떠할까?

* 자료출처
Glodman Sachs - The path to 2075
Ermell - wikimedia.org/wiki/File:Peking_Strasse-20131231-RM-112243.jpg
Shaunak Modi - wikimedia.org/wiki/File:SBML9878-140422-BackBay_skyline.jpg
Elgabarty2002 - wikimedia.org/wiki/File:Nigeria_Sellers.jpg
Hadassah Photostorie group - wikimedia.org/wiki/File:Nigeria_Highways_01.jpg
Zouzou Wizman - wikimedia.org/wiki/File:2005_market_Lagos_Nigeria_12129001.jpg
Vyacheslav Argenberg - wikimedia.org/wiki/File:Cairo,_Shopping_street,_Egypt.jpg
Vyacheslav Argenberg -
wikimedia.org/wiki/File:The_Courtyard_of_Al-Azhar_Mosque,_Cairo,_Egypt.jpg
Nina R - wikimedia.org/wiki/File:Cairo,_Egypt_(46172404894).jpg
Abuzar Ilyas Pakistan -
wikimedia.org/wiki/File:Northern_Pakistan_12_Balakot_town.jpg
Anthony Maw, Vancouver, Canada -
wikimedia.org/wiki/File:Sost_Pakistan_Customs_and_Chinese_Trucks_IMG_7494_China_Pakistan_Karakoram_Highway_KKH.jpg
@top10contents : 안녕하세요. 지식스쿨입니다.

본 영상은 해외 주요금융회사가 미래를 어떻게 보는지 알고자 제작됐습니다.

예측이라는 것 자체가 말 그대로 맞을 수도 있고 틀릴 수도 있는 것이기에
본 영상은 "미래에 우리가 어떨 것이다". "못사는 국가가 잘 사는 게 이상하다"가 핵심이라기보다는

미래를 예측하는데 있어 "해외주요기관들이 바라보는 시각을 우리도 알면 좋지 않을까"라는 게 주 목적이었습니다.

우리가 국내에서 "이건 맞다" "이건 틀리다"라고 얘기해도
해외주요기관들은 앞으로도 자신들의 기준으로 각국을 계속 평가할 것이기 때문입니다.

제작자 입장에서도 당연히 우리나라가 잘 되는 걸 바라는 입장이라 여러분과 동일한 생각을 갖고 있습니다.

추위 조심하시고 건강 잘 챙기세요~

감사합니다.
지식스쿨 드림.
@williamhur : 골드만 삭스가 맞은것이 거의 없다는게 함정
@user-byuljeonnam : 한국의 성장률이 심히 걱정스럽네요. 저출산, 고령화 문제가 부디 잘 해결되길... 잘 봤습니다.
@user-fc7bb5jg5j : 역사는 예측대로만 흘러가지 않고, 영원히 패권을 쥐는 나라는 없는 것 같아요.
우리나라도 통일이 된다면 인구가 늘고, 국토도 넓어지고, 자원도 어느 정도 뒷받침이 될거니까 아무리 똑똑한 이들이 예측을 해도 딱 맞지는 않을 것이라는 희망을 가져봅니다.
영상 보면서 정말 유익했습니다.
@giseokseo9729 : 2000년대 골드만삭스는 2050년에 한국이 미국 다음으로 개인당 gdp가 높을 것으로 예상했었죠. 그 이후 10년이상 흐른 것 같은데, 경제상황은 계속 변하는군요.

해외 싱크탱크가 전망한 인도·태평양지역 국가들의 2030년 경제규모 Top 10

2030년 GDP(PPP)로 대표되는 예상경제규모를 확인해보자.

* 자료출처
Lowy Institutio - https://www.youtube.com/watch?v=E-9f_PSKjGs
Bubu20121995 -
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vietnamese_Soldier_Using_a_WKW_Wilk.jpg
Kremlin.ru - http://kremlin.ru/events/president/news/67843
Ministry of Defence of the Russian Federation -
https://function.mil.ru/news_page/country/more.htm?id=12320552@egNews
Jonathan McIntosh -
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Jakarta_farmers_protest28.jpg
CEphoto, Uwe Aranas -
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Jakarta_Indonesia_Police-officers-01.jpg
Miya -
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:JGSDF_decontamination_vehicle_20190511.webm
Government of India - https://twitter.com/indiannavy/status/1494511402123292674
BoyuZhang1998 -
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:People_waiting_for_train_on_morning_rush_in_Xi%27erqi_Station_(20191225080900).webm
@user-fj2pr7sk7n : 영상 항상 감사합니다
@user-rmsqhsdhksDanilo : PPP(명목)라서 그런지 제가 생각했던 GDP 순위와는 다르네요. 그리고 재미있는 영상이네요!
@user-ei9ji4wq6u : 좋은 정보입니다.
@user-os4xz1kl2u : 시간이 된다면 세계에서 중국인이 가장 많이 거주하고있는국가 탑 텐 해주세요
@user-bk7ts6bt8z : 인구문제 208중에 208위...인구감소 심각한 수준이 아니라 많이 심각하구만...2030년부터 아파트 남아돌듯..특히 지방

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